부동산 계약 청약 통장 활용법 신혼부부 특별공급 자격 전세보증금반환 보증 전세보증금 지키는 법 2018년 12월 바뀌는 청약 제도

부동산 계약 청약 통장 활용법 신혼부부 특별공급 자격 전세보증금반환 보증 전세보증금 지키는 법 2018년 12월 바뀌는 청약 제도

*2018년 12월 바뀌는 청약 제도

-유주택자 시점
입주권 취득했거나 분양권 잔금 완납 시

-공급 주택의 75%는 무주택자 우선 배정
단, 1주택자는 입주일부터 6개월 내 기존 주택 처분해야 한다

-유주택 가족 가점
주택 있는 부양가족 가점 제외

-신혼부부 특별공급 자격
신혼 기간 중 일시라도 주택 소유 시 제외

*청약 통장 활용법

-가점제 3종에 대비하라(가입 기간, 부양가족 수, 무주택 기간)
-지역과 주택 수를 꼭 확인하라
-빨리 가입하고 24개월간 연체하지 마라
-만 19세~29세면 청년우대형을 노려라


*전세보증금반환 보증

-취급 기관: 주택도시보증공사(HUG)
-보증 한도: 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
-보험요율: 아파트 연 0.128%, 그 외 주택 연 0.154%
-할인: 주택담보대출 비율에 따라 10~30%, 저소득, 신혼부부, 다자녀가구 등
-가입 시기: 전세 계약 기간 절반 경과 이전
-특징: 전세보증금 일부 가입 가능

*전세보증금 지키는 법

-현재 전세가율을 확인하라
-계약자가 집주인인지 꼭 확인하라
-이사 날짜에 등기부 등본으로 가압류, 대출을 확인하라
-전세 계약 연장 시 추가금도 확정일자를 받아라